Logement
En Suisse, deux personnes sur trois vivent dans un appartement loué. La loi et le contrat de location régissent les conditions de location d’un appartement. Le logement en Suisse est cher et il est important de connaître vos droits ou d’être membre de l’association des locataires. Lisez également la brochure d’information „Vivre en Suisse“.
Trouver un appartement n’est pas facile. Souvent, vous devez donner de nombreuses informations personnelles sur le formulaire de demande (par exemple, statut de résidence, employeur, salaire) et vous devez prouver que vous n’avez pas de dettes en présentant un extrait du registre des recouvrements (Betreibungsregister-Auszug). Vous devez le commander auprès du canton, par exemple par courriel (à Bâle-Ville à : auszug.bka(a)bs.ch avec votre nom, prénom, date de naissance et adresse) ou vous pouvez vous y rendre en personne (Aeschenvorstadt 56). Le coût est de 17 francs, plus les frais de port. Souvent, il est également obligatoire de souscrire une assurance contre les dommages causés par le locataire (assurance responsabilité civile du locataire). En tant que membre de l’Association des locataires, vous pouvez souscrire une très bonne assurance (10 francs par an, sans franchise).
Dépôt de garantie (Mietzinsdepot): Le propriétaire peut vous demander de verser un maximum de trois loyers à l’avance à titre de garantie. Vous feriez mieux de conclure un contrat avec la Fondation Edith Maryon à Bâle pour une garantie de loyer: Pour les personnes disposant de peu d’argent, cette fondation fait une demande afin que les frais (200 francs de frais administratifs plus 15 % du montant du dépôt) soient couverts par une autre fondation. Rendez-vous directement à la fondation avec votre contrat de location, les documents concernant votre salaire et un extrait du registre des créances: du lundi au vendredi de 9 à 12 h et de 14 à 16 h, Gerbergasse 30 à Bâle.
Liste des lacunes (Mängelliste): Avant que vous n’emménagez dans l’appartement, il y a la remise des clés, au cours de laquelle le propriétaire et le locataire vérifient ensemble l’état de l’appartement et consignent d‘éventuels dommages dans une liste de lacunes (voir le formulaire). La liste des lacunes est importante, sinon vous risquez d’être tenu responsable d’anciens dommages lors de votre départ.
Attention: N’oubliez pas qu’en plus du loyer vous devez souvent payer des frais supplémentaires (Nebenkosten) (par exemple: le chauffage, l’eau chaude, la télévision par câble).
Matériel d’information
Liens
- Brochure d’information en 19 langues „Vivre en Suisse“
- Association des locataires
- Adhésion de l’association des locataires
